Spálené Poříčí po 20 letech obecní výstavby (cca 150 bytů) plánuje další desítky nájemních bytů zejména pro mladé. Kombinuje novostavby i přestavby, počítá s úvěry a státními programy, cílem realizace do pěti let.

Město Spálené Poříčí na jižním Plzeňsku má za sebou dvacet let obecní bytové výstavby. Podle místostarosty Pavla Čížka (STAN) za tu dobu vzniklo zhruba 150 bytů. Radnice teď připravuje další desítky nájemních bytů především pro mladé, aby lidé z města neodcházeli za bydlením jinam.

Spálené Poříčí má více než tři tisíce obyvatel. Leží asi 20 kilometrů jihovýchodně od Plzně. Kromě města spravuje ještě deset částí: Číčov, Hořehledy, Hořice, Karlov, Lipnici, Lučiště, Struhaře, Těnovice, Vlkov a Záluží.

Byty pro seniory i pro lidi v nouzi

Radnice dlouhodobě kombinuje novou výstavbu s přestavbami starších objektů. V centru vyrostly dva domy s pečovatelskou službou se 42 byty. Podle vedení města o ně je zájem a nájemné patří k nejnižším položkám v rodinném rozpočtu – startuje zhruba na 3 500 korun měsíčně. Domy mají úsporné vytápění pomocí tepelných čerpadel. Obyvatelé si mohou objednat obědy i potřebnou péči.

Model má podle města i vedlejší efekt: senioři se stěhují do menších bytů a mají tak nižší náklady, uvolňují rodinné domy na venkově pro mladší rodiny.

Další byty vznikly jako standardní obecní výstavba s podporou. Město postavilo 36 bytů, které po splacení hypotéky převedlo na nájemníky za zbytkovou cenu. Vznikla také novostavba s 12 byty určenými lidem se sociálními problémy. V menších obcích radnice opravila obecní chalupy a bývalé školy; touto cestou přibyly přibližně čtyři desítky bytů.

Nová generace, stejný problém: kde bydlet

Podle místostarosty se po dvou dekádách znovu ukazuje, že na trhu chybí dostupné bydlení pro další mladou generaci. Město proto chystá výstavbu nájemních bytů na dvou větších pozemcích. Na podobě nové zástavby pracují architekti.

Radnice počítá se zafinancováním stavby úvěrem. Zvažuje zvýhodněné státní půjčky i komerční financování. Byty chce následně pronajímat. Cíl je jasný: nové bydlení mít hotové nejpozději během pěti let.

Stát nabízí dotace i levnější úvěry. Zájem obcí je velký

Města a obce se v posledních letech častěji vracejí k nájemní výstavbě i díky státním programům. Jedním z nich je program dostupného nájemního bydlení, který běží od 2. října 2024. Podporu v něm mohou získat především obce a další právnické osoby. Typicky jde o kombinaci dotace a úvěru až do 90 procent uznatelných nákladů. Úvěry v programu mají nízký úrok a delší splatnost. Podrobnosti jsou na stránkách Ministerstva pro místní rozvoj. V roce 2025 stát zároveň přiznal, že zájem je tak velký, že fond musel dočasně pozastavit příjem nových žádostí a nejprve vyhodnotit už podané projekty.

Ve Spáleném Poříčí nechtějí růst skokově. Místo velkých developerských projektů radnice mluví o postupném přidávání bytů a o menším počtu stavebních parcel u jednotlivých vesnic. Vedení radnice zároveň tvrdí, že obecní výstavba dává ekonomický smysl: úvěr lze dlouhodobě splácet z nájmů a bytový dům obci zůstane na desítky let.