Jihočeský kraj zažil mezi lednem a zářím 2025 výrazný růst bytové výstavby. Zahájeno bylo 2 043 bytů, což představuje meziroční nárůst o 36,7 %. Dokončeno bylo 1 577 bytů, především v nové výstavbě rodinných domů, čímž se kraj řadí mezi lídry Česka.

Silný růst zahájené výstavby

Podle předběžných údajů byla v Jihočeském kraji v období od ledna do září 2025 zahájena výstavba 2 043 bytů, což znamená meziroční nárůst o 36,7 %. Současně se zvýšil počet dokončených bytů o 16,2 % na celkem 1 577. Kraj se tak umístil na třetím místě v Česku podle počtu zahájených bytů a na čtvrté příčce podle podílu na celostátním objemu (8,1 %).

Struktura zahájených bytů

Dominantní část výstavby tvořila nová výstavba s podílem přibližně 84 %. Změny dokončených staveb představovaly 16,4 % všech zahájených bytů. Nejvyšší podíl změn dokončených staveb zaznamenal okres Písek (téměř 57 %), zatímco na Českokrumlovsku činil pouhá 2,2 %.

Rozdíly mezi okresy

Ve třech okresech kraje byl nárůst zahájené výstavby výrazný, zatímco v okrese České Budějovice byl mírnější. V okresech Český Krumlov a dalších oblastech byl oproti loňsku pokles přibližně o 29 %. V okrese Písek byl zahájen více než dvojnásobek bytů než ve stejném období 2024 (+157 %), přičemž většinu tvořily byty vzniklé změnou dokončených staveb.

Rodinné domy jako motor růstu

Nová výstavba v rodinných domech zahrnovala 639 bytů, což odpovídá 31,3 % celkové zahájené výstavby. Nejvíce bytů v rodinných domech vzniklo v okrese České Budějovice (28 % podílu). V některých okresech, například na Strakonicku, tvořily rodinné domy až 89,1 % zahájené výstavby. Na Českobudějovicku byl podíl 16,7 %.

Ve zbývajících čtyřech okresech nebyly zaznamenány žádné nové bytové domy. Celkem bylo v regionu zahájeno 1 034 bytů ve čtyřech okresech, z toho nejvíce v okrese České Budějovice (869 bytů, 84 %). V okresech Písek, Strakonice a Tábor nebyly žádné nové zahájené byty v bytových domech.

Dokončené byty a jejich struktura

Celkově bylo v ČR dokončeno 25 469 bytů, což znamená meziroční nárůst o 5 %. V Jihočeském kraji bylo dokončeno 1 577 bytů (+16,2 %), přičemž kraj se podílel 6,2 % na celostátní dokončené výstavbě a umístil se na sedmém místě.

Nová výstavba i u dokončených bytů převažovala s podílem 71,2 %. Bytů vzniklých změnou dokončených staveb bylo 454, tedy 29 % dokončených bytů v kraji. V nových rodinných domech bylo dokončeno 713 bytů, což je meziročně o 14 % méně. Celkově však nové bytové domy tvořily 45,2 % dokončené výstavby. Počet dokončených bytů v nových bytových domech mírně vzrostl (+4,4 %) na 402 bytů.