Se začátkem nového akademického roku se mnoho vysokoškolských studentů začíná poohlížet po vlastním bydlení.
Ti, kdo nevolí život na koleji či u příbuzných a chtějí si pořídit bydlení s co nejnižším nájmem, mohou na českém realitním portále Sreality.cz vybírat z nejmenších bytů (1+kk a 1+1), sdílených bytů či samostatných pokojů. Analýza cen těchto pronájmů ve vybraných tuzemských univerzitních městech ukazuje, že studentům se vyplatí bydlet pospolu ve sdíleném bytě, a zároveň to, že ceny nájemního bydlení oproti loňskému roku ve většině případů opět vzrostly. Letos v červenci byl medián* inzerovaných nájmů za malé byty napříč třinácti sledovanými univerzitními městy o 4 % vyšší než loni.
Náklady na bydlení představují pro vysokoškolské studenty jeden z podstatných výdajů. Města, v nichž sídlí veřejné vysoké školy, se značně liší, pokud jde o výši nájemního bydlení. „Nejlevněji vychází pronájem malých samostatných bytů i vícepokojových bytů ke sdílenému bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem, nejdráže naopak v Praze a Brně, kde je z hlediska počtu inzerátů nejvíce možností k bydlení,” říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Sdílení vyjde levněji než bydlení v samostatném bytě
Z analýzy vyplývá, že sdílení vícepokojového bytu několika studenty či pronájem samostatně inzerovaných pokojů nabízených na Sreality.cz je pro studenty výrazně levnější variantou nájemního bydlení než pronájem malého bytu. „Například v Praze či Olomouci mohou studenti pronájmem pokoje v bytě sdíleném s dalšími studenty ušetřit přibližně 5 000 Kč oproti pronájmu malého bytu, vezmeme-li v obou případech v úvahu mediánovou výši nájmu,” uvádí Štěpán Matějka.
Studenti letos ve většině případů za nájemní bydlení zaplatí více než před rokem
Kdo si chce během studií dopřát luxus užívání vlastního bytu, ten si letos připlatí. „V letošním červenci byl medián inzerovaných nájmů za malé byty napříč třinácti sledovanými městy o 4 % vyšší než v červenci 2023. V Praze došlo k meziročnímu nárůstu nájmů u malých bytů o 6,6 %, v Brně o 3,2 % a v Olomouci o 10 %,” uvádí Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz, který realitní portál provozuje.
Výše nájmu za malé byty (1+kk a 1+1) v Kč v letošním červenci
Univerzitní město
Medián
20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších bytů)
Počet inzerátů v nabídce Sreality.cz v červenci
Praha
15 990
13 500
1 597
Brno
12 900
11 000
666
Plzeň
11 200
9 400
241
Olomouc
11 000
9 700
215
Pardubice
11 000
9 160
73
Zlín
10 500
9 000
92
Hradec Králové
10 400
9 022
55
Jihlava
10 000
9 150
19
Liberec
10 000
8 994
68
České Budějovice
9 800
8 500
93
Ostrava
8 700
7 000
253
Ústí nad Labem
7 500
6 500
121
Opava
6 950
6 240
48
Podobný meziroční nárůst nájmů platí i pro větší byty (2+1, 3+1 a 4+1) * *, které mohou studenti společně sdílet. Meziroční porovnání mediánových cen za pronájem samostatného pokoje ve sdílených bytech ukazuje, že v červenci 2024 byly tyto pronájmy napříč sledovanými městy o 7,1 % dražší než před rokem. V Praze byl nárůst cen u tohoto typu bydlení 10 %, v Brně 6,5 % a v Ostravě 7 %.
Výše nájmu za samostatný pokoj * * ve sdíleném bytě v Kč v letošním červenci
Univerzitní město
Medián
20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších pokojů ve sdíleném bytě)
Počet inzerátů v nabídce Sreality.cz v červenci
Praha
11 000
8 500
1 184
Brno
8 250
6 973
350
Liberec
6 583
4 997
60
České Budějovice
6 500
5 280
54
Jihlava
6 250
5 150
24
Hradec Králové
6 000
5 450
39
Olomouc
6 000
5 000
135
Plzeň
6 000
4 967
153
Pardubice
5 975
5 033
52
Zlín
5 750
4 600
94
Ostrava
5 000
4 373
465
Opava
4 750
4 000
53
Ústí nad Labem
4 740
4 000
85
K meziročnímu poklesu nájmů naopak došlo v některých ze sledovaných měst u samostatně inzerovaných pokojů. V Praze byla mediánová cena za inzerované pokoje letos v červenci o 8 % nižší než v červenci loňského roku, v Brně byl tento meziroční pokles nájmů 3,1 %. * * *
Výše nájmu samostatného pokoje v Kč v letošním červenci
Univerzitní město
Medián
20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších pokojů)
Počet inzerátů v nabídce Sreality.cz v červenci
Praha
10 000
7 600
111
Brno
7 998
6 000
94
