Plzeň zavádí férová pravidla pro investory

Plzeň zavádí nová transparentní pravidla pro spolupráci s investory, zaměřená na územní plánování a udržitelnost. Plánovací smlouvy stanoví podmínky včetně investičních příspěvků, čímž město usiluje o vyvážený rozvoj v souladu s veřejným zájmem.

Plzeňská radnice bude používat jasná a transparentní pravidla pro zapojení soukromých investic do rozvoje města, zvláště v oblastech bydlení a veřejných služeb. Cílem je vytvořit stabilní a předvídatelné prostředí pro celkový rozvoj a zajistit, aby investice respektovaly veřejný zájem a byly udržitelné.

Nová pravidla se soustředí na situace, kdy investor navrhuje změnu Územního plánu Plzeň, například vymezením nových zastavitelných ploch nebo změnou využití stávajícího území. V těchto případech bude město požadovat uzavření plánovací smlouvy, která stanoví podmínky spolupráce včetně výše investičního příspěvku.

Město Plzeň není v tomto ohledu průkopníkem, obdobné zásady již schválily řada dalších měst. Dokument bude doplňovat zásady pro investory, které se týkají i dalších situací, jako je nenaplnění počtu parkovacích míst nebo prodej městských pozemků pro výstavbu.

Podmínky a výše investičního příspěvku

Výše příspěvku je určena podle typu území a rozsahu plánované výstavby. U nových zastavitelných ploch v krajinných či parkových lokalitách činí 1500 Kč za m2 hrubé podlažní plochy, v městských lokalitách pak 1000 Kč za m2. Příspěvek může být poskytnut i formou nepeněžní pomoci, například výstavbou škol, sportovišť, veřejných prostranství nebo přípravou projektové dokumentace.

Podle záměru zásady nejsou překážkou, ale nástrojem pro vyvážený rozvoj města. Díky nim bude možné lépe plánovat infrastrukturu a reagovat na potřeby rostoucího města. Město tak ukazuje, že rozvoj území je výsledkem spolupráce veřejného a soukromého sektoru, uvedla Irena Vostracká, ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje města Plzně.

Praktické dopady a kontext

Nová pravidla vycházejí z osvědčené praxe a mají doplnit již existující zásady pro investory, které město využívá v dalších situacích, například při doplňování kapacit parkování či prodeje městských pozemků pro výstavbu. Plzeňská radnice tak usiluje o to, aby rozvoj města byl koordinovaný a v souladu s veřejným zájmem, a aby byl pro investory předvídatelný.