Plzeň prodá bez soutěže téměř 3 ha mezi Fakultní nemocnicí a Roudnou firmě Relactiva za ~0,5 mld. Kč; plánuje bytovou čtvrť se zelení, školkou a 845 podzemními parkovacími místy. Opozice varuje před ztrátou příjmů a netransparentností.

V prostoru mezi areálem Fakultní nemocnice Plzeň a čtvrtí Roudná má v příštích letech vzniknout nová městská část. Zastupitelé Plzně schválili prodej zhruba tří hektarů městských pozemků firmě Relactiva, která projekt připravuje. Město pozemky prodá bez veřejné soutěže, cena by se měla pohybovat kolem půl miliardy korun.

Znalecký posudek určil cenu na 15 000 korun za metr čtvereční. Část opozice upozorňuje, že vypsáním soutěže by radnice mohla získat vyšší částku. Podle kritiků tak město přichází o peníze a otevírají se otázky kolem transparentnosti. Téma patří mezi sledované zprávy Plzeň.

Byty, zeleň a školka

Developer slibuje především bydlení. Podle předložené studie má vzniknout bloková zástavba doplněná veřejnou zelení se vzrostlými stromy a pobytovými plochami. V plánu je i občanská vybavenost, mluví se o obchodech a mateřské škole.

Investor má městu v budoucnu nabídnout k odkupu desítky nových bytů. Z dostupných materiálů zatím není jasné, jak bude tento závazek konkrétně nastaven a za jakých podmínek.

Napojení z Lidické, parkování pod zemí

Parkování má být řešeno převážně v podzemí pod bloky domů; v území je počítáno celkem s 845 parkovacími místy. Hlavní dopravní napojení má vést z Lidické ulice.

Urbanistickou a architektonickou studii zpracovalo Studio Reaktor. Autoři zdůrazňují snahu navrhnout čtvrť jako živý prostor propojující lidi, přírodu i historii místa.

Spor o prodej bez soutěže

Opoziční zastupitel Petr Suchý (TOP 09) připustil, že studie vypadá pro území zajímavě. Nesouhlasí ale s tím, že město prodává pozemky jedinému zájemci bez veřejné soutěže. Podle něj měla Plzeň pozemky ponechat a připravit zde městské nájemní bydlení.

Opozice také připomíná dřívější případy, kdy město prodalo pozemky ve veřejné soutěži a konečná cena přesáhla znalecký odhad. Proto navrhovala, aby radnice i v tomto případě vypsala otevřenou soutěž.

Investor přidá na infrastrukturu

Primátor Roman Zarzycký (ANO) uvádí, že investor slíbil finanční spoluúčast na potřebné infrastruktuře v řádu desítek milionů korun. Podle vedení města věděly o zvoleném postupu i firmy, které se o lokalitu zajímaly dříve; radnice od nich podle něj nemá žádnou oficiální reakci.

Ředitelka ekonomického úřadu Hana Kuglerová doplnila, že pokud se do kalkulace promítne i příspěvek na infrastrukturu, vychází cena za metr čtvereční přes 20 000 korun.

Proč město soutěž nevypsalo

Ředitel technického úřadu magistrátu Hynek Tomášek řekl, že soutěž vypsat bylo možné, ale nebylo by to jednoduché. Lokalita je podle něj komplikovaná kvůli stávající infrastruktuře a budoucí zástavbě; roli hrají staré nájemní smlouvy a dočasné stavby.

Tomášek také uvedl, že město nemá pro využití území připravené podrobné podmínky. Příprava soutěže by tak zabrala čas a bez doplňujících dokumentů nemusí přinést očekávaný výsledek.

Informace o tom, jak Plzeň běžně nakládá s městskými byty a nemovitostmi, zveřejňuje na svém portálu městských bytů. V tomto případě ale radnice zvolila cestu přímého prodeje.