Plzeň schválila aktualizovanou územní studii pro přeměnu areálu bývalého pivovaru a kasáren Světovar. Studie propojuje historické budovy s novou zástavbou a zelení, aby vytvořila moderní městskou čtvrť se silnou dopravní infrastrukturou.

Zastupitelé města Plzeň schválili aktualizovanou územní studii proměny areálu bývalého pivovaru Světovar a kasáren Světovar v městské části Slovany. Dokument definuje, jak propojit historické budovy s novou zástavbou, veřejnými prostranstvími a zelení, aby vznikla živá a moderní městská čtvrť.

Podkladem pro další rozvoj má být právě tato **územní studie**, která zahrnuje koncepční i praktické principy. „Pavel Bosák (Piráti) uvedl, že jsou tam vidět všechny záměry i koncepce zpracované externími firmami,“ uvedl náměstek primátora. Studie má sloužit radnici i investorům při plánování jednotlivých projektů.

V areálu Světovar se aktuálně staví dva bytové domy a parkovací dům, zatímco město má připravené další stavby. Část pozemků připadla Plzeňským městským dopravním podnikům (PMDP), které mají na okraji areálu tramvajovou vozovnu za 1,8 miliardy korun, otevřenou před 2,5 lety. Náměstek doufá, že dopravní infrastruktura bude sloužit i dalším záměrům v souladu se studií a že město přesvědčí armádu, aby starou ubytovnu u křižovatky Koterovská-Slovanská alej přestavěla nebo zdemolovala a postavila nový objekt, který by uzavíral celý blok.

Podle radní Světlany Budkové (STAN) bude Světovar zónou, která nabídne kvalitní prostředí pro bydlení, práci a volný čas. „Na Světovaru vznikne krásná nová část města s pobytovou zónou, vodními prvky a parčíky,“ uvedla Budková. Architekt Petr Nosko k tomu dodal, že město lokalitu vytipovalo jako rozvojovou a že vzniklá územní studie poskytuje jasný rámec pro koordinovaný rozvoj.

Podlaha celé koncepce je sdílená dopravní a pěší zóna, kde prioritní budou chodci. Rychlost vozidel bude omezena na 20 km/h. Přístup do areálu bude z ulic Slovanská alej a Koterovská třída. Součástí plánu jsou úpravy křižovatky, nové tramvajové zastávky a parkování pro místní i návštěvníky. Vize dále počítá s novými zelenými plochami, náměstími a centrem pro setkávání, kulturu, sport a volný čas, včetně řešení bezbariérového pohybu.

Podle ředitele útvaru koncepce a rozvoje Ireny Vostracké studie dává jasný rámec pro koordinovaný rozvoj území a propojení jednotlivých projektů. TechTower, městský technologický park za 780 milionů korun, již od února 2023 stojí mezi rozvíjenými bytovými domy a novou infrastrukturou; letos se plánuje jeho rozšíření o testovací polygon pro roboty. Na severním okraji areálu jsou rovněž soukromé bytové domy a nové veřejné prostranství s centrálním náměstím a stromořadím.

„Chceme, aby ulice, parky i náměstí byly příjemné a dobře fungovaly pro všechny generace,“Pavel Bosák

Celkově má Světovar patřit mezi největší osobité rozvojové lokality v Plzni. Studie řeší také dopravní integraci, bezpečný pohyb cyklistů a vznik centrálního náměstí se zelení. V plánu je vyústění venkovních prostor a lavičky pro setkávání obyvatel i kulturní programy. Odhadované projekty počítají s tím, že v průběhu čtyř let vyroste na Světovaru téměř 200 nových městských bytů, čímž se významně rozšíří bytová nabídka v západní části města.